Ввод земель в сельскохозяйственный оборот
29.12.2020 г.
Земли сельскохозяйственного назначения являются наиболее важной категорией земельного фонда России, поскольку являются основой аграрного сектора экономики. Эта категория земель используется для ведения сельскохозяйственного производства, личных подсобных и фермерских хозяйств, создания садовых и огороднических обществ. Фактически они служат основой продовольственной безопасности не только Республики, но и государства.
По данным Росреестра на территории Республики Хакасия числится 31 000 земельных участков сельхозназначения. Их общая площадь составляет 1872,2 тыс. га, что занимает третью часть земельного фонда нашей республики. Сейчас в регионе многие земли, которые могли бы активно использоваться, зарастают сорняком или используются не по назначению
В декабре 2019 года Правительством Республики Хакасия разработан и утвержден план мероприятий, направленных на повышение эффективности использования земель сельхозназначения.
Сегодня специалисты «Информационно-консультационного центра развития агропромышленного комплекса Республики Хакасия» ведут работу по изготовлению актуальной республиканской электронной карты земель сельскохозяйственного назначения. Эта информационная карта дает актуальную и достоверную информацию о землях сельскохозяйственного назначения, включая данные о местоположении, правообладателях, состоянии и фактическом использовании земель.
В связи с большим объемом данных, подлежащих обработке, создание названной карты осуществляется поочередно по районам Республики Хакасия. В настоящее время на карте отображены четыре района – Боградский, Алтайский, Усть-Абаканский и Бейский со всей возможной информацией по данным земельным участкам. При инвентаризации выявлено, что общая площадь земель сельскохозяйственного назначения по данным муниципальным районам составляет 1190029 га. Площадь земель, находящаяся в собственности Российской Федерации – 49219,8 га; в собственности физических и юридических лиц - 418647,7 га; в муниципальной собственности – 234573,8 га; площадь земель, сведения, о правообладателях на которых в ЕГРН отсутствуют – 446998,1 га. Однако, если в ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют, это не значит, что у земельного участка нет владельца. В большинстве случаев, у него на руках есть правоустанавливающий документ.
Инвентаризация земель специалистами Центра компетенции проводится совместно с органами местного самоуправления. Муниципальными образованиями начата работа по выявлению невостребованных паевых земель и признанию прав собственности на такие земли за сельскими советами. По данным органов местного самоуправления общая площадь паевых земель, которые могут быть признаны невостребованными и введены в оборот, в республике составляет 273600 га. За 2020 год за сельсоветами судом признано право муниципальной собственности на земельные доли площадью 14645 га.
Признание земли невостребованной направлено на поддержку сельского хозяйства и на регулирование целевого использования ценного ресурса, а также пополнения муниципального бюджета. Эффективность вовлечения в оборот неиспользуемых земель зависит от совместной и слаженной работы всех заинтересованных структур: федеральных органов, органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления.
С 1 июля 2020 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Отныне, в случае выявления фактов неиспользования земельного участка для сельхозпроизводства, информация об этом от органов муниципального земельного контроля передается в государственный земельный надзор и налоговые органы. Таким образом, собственнику грозит штраф от 20 до 50 тысяч рублей, а налог на землю увеличится в пять раз.
По данным Росреестра на территории Республики Хакасия числится 31 000 земельных участков сельхозназначения. Их общая площадь составляет 1872,2 тыс. га, что занимает третью часть земельного фонда нашей республики. Сейчас в регионе многие земли, которые могли бы активно использоваться, зарастают сорняком или используются не по назначению
В декабре 2019 года Правительством Республики Хакасия разработан и утвержден план мероприятий, направленных на повышение эффективности использования земель сельхозназначения.
Сегодня специалисты «Информационно-консультационного центра развития агропромышленного комплекса Республики Хакасия» ведут работу по изготовлению актуальной республиканской электронной карты земель сельскохозяйственного назначения. Эта информационная карта дает актуальную и достоверную информацию о землях сельскохозяйственного назначения, включая данные о местоположении, правообладателях, состоянии и фактическом использовании земель.
В связи с большим объемом данных, подлежащих обработке, создание названной карты осуществляется поочередно по районам Республики Хакасия. В настоящее время на карте отображены четыре района – Боградский, Алтайский, Усть-Абаканский и Бейский со всей возможной информацией по данным земельным участкам. При инвентаризации выявлено, что общая площадь земель сельскохозяйственного назначения по данным муниципальным районам составляет 1190029 га. Площадь земель, находящаяся в собственности Российской Федерации – 49219,8 га; в собственности физических и юридических лиц - 418647,7 га; в муниципальной собственности – 234573,8 га; площадь земель, сведения, о правообладателях на которых в ЕГРН отсутствуют – 446998,1 га. Однако, если в ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют, это не значит, что у земельного участка нет владельца. В большинстве случаев, у него на руках есть правоустанавливающий документ.
Инвентаризация земель специалистами Центра компетенции проводится совместно с органами местного самоуправления. Муниципальными образованиями начата работа по выявлению невостребованных паевых земель и признанию прав собственности на такие земли за сельскими советами. По данным органов местного самоуправления общая площадь паевых земель, которые могут быть признаны невостребованными и введены в оборот, в республике составляет 273600 га. За 2020 год за сельсоветами судом признано право муниципальной собственности на земельные доли площадью 14645 га.
Признание земли невостребованной направлено на поддержку сельского хозяйства и на регулирование целевого использования ценного ресурса, а также пополнения муниципального бюджета. Эффективность вовлечения в оборот неиспользуемых земель зависит от совместной и слаженной работы всех заинтересованных структур: федеральных органов, органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления.
С 1 июля 2020 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Отныне, в случае выявления фактов неиспользования земельного участка для сельхозпроизводства, информация об этом от органов муниципального земельного контроля передается в государственный земельный надзор и налоговые органы. Таким образом, собственнику грозит штраф от 20 до 50 тысяч рублей, а налог на землю увеличится в пять раз.